Calcula cuánto cuesta cambiar el suelo de una casa y comienza a planificar ese proyecto tan importante. El tipo de suelo que desees instalar y el tamaño de la superficie a cubrir son dos de los factores principales que se deben tomar en cuenta a la hora de estimar el presupuesto.
Precio medio por m²
En el mercado español, el precio por cambiar un suelo puede ir desde 20 €/m², las opciones más económicas hasta 120 €/m². Las alternativas para hacer este tipo de renovación son muy amplias y en este caso nos enfocaremos en el coste de los pavimentos ligeros, que ofrecen una solución práctica para tu proyecto.
Presupuesto orientativo para viviendas de 60, 80 y 100 m²
Además del material del pavimento, el tamaño de la vivienda es fundamental para calcular cuánto cuesta cambiar el suelo de la casa. Para que tengas una idea del coste, te presentamos un estimado considerando un material de gama media y una instalación estándar.
- Para una vivienda de 60 m² el presupuesto puede rondar los 1500 a 3600 € si se elige suelo laminado. Con parqué, en cambio, podría llegar a 4800–6000 €.
- Para una casa de 80 m², si se usan materiales de gama media se necesitará entre 2000 y 4800 €. Si elige parquet de alta calidad, el presupuesto puede superar los 8000 €.
- En una vivienda de 100 m², elegir los suelos más económicos mantienen el presupuesto en un rango accesible, entre 2500 y 6000 €. Pero usar materiales premium puede elevar el coste hasta 10 000 €.
Factores que más encarecen o abaratan la obra
Son varios los factores que influyen en el presupuesto final de cambiar el suelo de una casa:
- Retirada del suelo existente: si hay que quitar un suelo antiguo, el coste puede aumentar entre 5 y 15 €/m², dependiendo de la dificultad.
- Estado del suelo base: nivelar la base o hacer reparaciones puede incrementar el presupuesto entre 10 y 20 €/m².
- Tipo de instalación: los suelos encolados o con sistemas de clic son más económicos que los que requieren mortero o técnicas especializadas.
- Ubicación geográfica: los precios de mano de obra son más altos en ciudades grandes. El coste de los materiales también son entre 10 y 20 % más altos que en zonas menos urbanizadas.
- Diseños personalizados: por ejemplo. , los patrones de espigas en parquet incrementan tanto el coste del material como el de la instalación.
Desglose de costes
El presupuesto para cambiar los suelos de una casa se puede dividir en tres categorías principales. Estos son el material, la mano de obra y los costes extra. A continuación, desglosamos cada uno de ellos.
Materiales: rangos por tipo
El precio del material representa una parte significativa del presupuesto, dependiendo del tipo de suelo que elijas, puede ser más económico o más elevado.
Por ejemplo, instalar un suelo vinílico es una de las alternativas más económicas y su precio es a partir de 17€. En el caso de los laminados, los puedes conseguir a partir de 11€. El parqué de madera, está entre las opciones más costosas y su precio oscila entre 30 y 80 €/m².
Mano de obra
La mano de obra es otro factor fundamental y suele representar entre el 30 y 50 % del coste total. Este precio varía según la complejidad de la instalación y del tipo de suelo.
Los laminados y los vinílicos tienen sistemas de instalación rápidos y sencillos, por lo que el precio de mano de obra está alrededor de 10–15 €/m². En cambio, el parqué es más complejo, por lo que el precio puede aumentar hasta 20–35 €/m².
Dentro del precio de la mano de obra también hay que considerar si hay que retirar el suelo antiguo.
Costes extra habituales
Algunos costes adicionales que pueden aparecer en el cambio del suelo incluyen la nivelación y reparación del suelo base, instalación de rodapiés, el trámite de las licencias y permisos, y el transporte de materiales.
Asimismo, si se van a realizar tratamientos adicionales como impermeabilizar el suelo, el precio puede aumentar.
Comparativa de materiales: pros, contras y precio por m²
Suelo laminado
Están entre las opciones más populares y son suelos sintéticos que imitan otros materiales como la madera o piedra. Este pavimento es económico, fácil de instalar, resistente al desgaste diario y viene en una gran variedad de diseños. En contraparte, no todas las variedades son aptas para zonas húmedas.
El precio de los suelos laminados, incluyendo material y mano de obra, oscila entre 20 y 40 €, y puede durar hasta 25 años, según la calidad y el uso.
Suelo vinílico (LVT/SPC)
Los suelos vinílicos pueden ser LVT (Luxury Vinyl Tile) o SPC (Stone Plastic Composite). Se trata de un revestimiento sintético, resistente al agua y con acabados que imitan madera, piedra o cerámica.
Su instalación puede ser mediante sistema de clic o con adhesivo, y sirve para cocinas y baños. También es un buen aislante acústico. La calidad del vinilo varía entre las diferentes marcas y es menos resistente a los arañazos que los laminados. Puede durar hasta 30 años y su precio va de 20 a 50 € por metro cuadrado, incluyendo material y mano de obra.
Madera
En esta categoría encontramos el parqué macizo que es madera natural sólida y la tarima que combina una capa superior de madera noble con una base multicapa. Las grandes ventajas de la madera son su estética, calidez y durabilidad. Además, se puede restaurar, lo que incrementa su tiempo útil, que puede llegar hasta 50 años.
El precio del material más la instalación oscila entre 50–100 € por metro cuadrado. Su coste elevado es una de sus desventajas, junto con la sensibilidad a la humedad.
Moquetas
Son revestimientos textiles, disponibles en rollos y losetas. Son cálidas, confortables, buen aislante térmico y acústico. Sin embargo, no son aptas para zonas húmedas y acumulan polvo y alérgenos; además, su limpieza es compleja. Su durabilidad es de 5 a 15 años.
Tabla resumen
| Material | Precio (€/m²) | Durabilidad (años) | Mantenimiento | Apto baño/cocina | Calefacción radiante |
| Suelo laminado | A partir de 11€ | 10–25 | Bajo | Solo hidrófugo | Sí (específico) |
| Suelo vinílico SPC | A partir de 17€ | 15–30 | Muy bajo | Sí | Sí |
| Tarima | A partir de 13,30 | 20–50 | Medio-alto | Con tratamiento | Sí (tarima) |
| Madera natural | A partir de 66,45 | 30–70 | Alto | No recomendado | Limitado |
| Moqueta | 8 | 5–15 | Alto | No | Sí (menos eficiente) |
Ahorro inteligente sin perder calidad
Instalar sobre suelo existente
Los suelos laminados, vinílicos y las tarimas se pueden instalar sobre el suelo existente. Esto es viable cuando la base está en buen estado, nivelado, sin grietas ni humedades.
Es importante que un profesional evalúe el estado del suelo base. Si la superficie es inestable, puede provocar problemas como crujidos, hundimientos o daños al nuevo suelo.
Formatos estándar y series en liquidación
Al momento de comprar el material puedes ahorrar si compras formatos estándar, que son más económicos que los personalizados. También puedes aprovechar las series en liquidación.
Patrones simples vs. complejos
El diseño del suelo influye en los costes de mano de obra. Los patrones simples requieren menos tiempo y cortes, mientras que los complejos aumentan la complejidad y el precio.
Mantenimiento preventivo que alarga la vida del suelo
Darle un buen mantenimiento preventivo a los suelos extiende su vida útil, ya que reduce la necesidad de reparaciones o reemplazo prematuro.
Entender cuánto cuesta cambiar el suelo de una casa te facilitará tomar una decisión sobre el rumbo de este proyecto. Evalúa las distintas alternativas y escoge la que mejor se adapte a tus necesidades.
